??? 日前，農(nóng)房集團(tuán)召開中層干部會(huì)議。集團(tuán)總裁張智剛對(duì)當(dāng)前工作作重要部署，黨委書記黎志國(guó)主持會(huì)議。
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??? 會(huì)議指出今年下半年工作的主基調(diào)是：攻堅(jiān)克難，保持集團(tuán)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展態(tài)勢(shì)，防止出現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)大起大落的現(xiàn)象。越是面臨嚴(yán)峻的形勢(shì)，越要體現(xiàn)集團(tuán)的工作水平和戰(zhàn)斗能力，要打一場(chǎng)保持集團(tuán)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展的硬仗。因此，要做好充分的攻堅(jiān)克難的心理準(zhǔn)備，特別在各項(xiàng)工作落實(shí)的措施上，要開創(chuàng)新思路，拓展新路子，力求新突破。不僅今年的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)和對(duì)各單位績(jī)效考核指標(biāo)不變，而且集團(tuán)的總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平要在去年的基礎(chǔ)上再增長(zhǎng)5～10%，創(chuàng)造新的佳績(jī)。
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??? 會(huì)議強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前尤其要做好五項(xiàng)工作：一是各單位要深挖潛力，綜合平衡，各項(xiàng)目之間要相互調(diào)劑，想盡一切辦法，實(shí)現(xiàn)集團(tuán)經(jīng)濟(jì)總量與質(zhì)量的平衡，確保今年各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成。二是各單位要深挖增量上的潛力，積極開動(dòng)腦筋，開足馬力，落實(shí)和實(shí)現(xiàn)計(jì)劃外的增量。三是各單位要客觀分析，具體落實(shí)布局好計(jì)劃外增量這一塊。要早抓落實(shí)、早抓措施，制定相應(yīng)的配套工作舉措。四是要充分利用集團(tuán)存量的商業(yè)資產(chǎn)，加速推向市場(chǎng)，加快實(shí)現(xiàn)存量變現(xiàn)。五是各相關(guān)企業(yè)力爭(zhēng)在原有的經(jīng)濟(jì)計(jì)劃目標(biāo)基礎(chǔ)上，整體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要再上新臺(tái)階，為集團(tuán)平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展作貢獻(xiàn)。
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??? 談及下半年的工作，領(lǐng)導(dǎo)要求重點(diǎn)做好四項(xiàng)工作：第一，要以銷售為龍頭，準(zhǔn)確把握好順勢(shì)求變的規(guī)律，全力打好營(yíng)銷攻堅(jiān)戰(zhàn)。要研究各樓盤的特性，制定好“一盤一策”的策略，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)銷售收入逆市上揚(yáng)。第二，抓緊做好今年竣工項(xiàng)目的落實(shí)，并把握好相應(yīng)的工作節(jié)奏。??
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??? 要加快新項(xiàng)目的動(dòng)工速度，進(jìn)一步擴(kuò)大項(xiàng)目的規(guī)模，確保集團(tuán)整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)質(zhì)量的提升和規(guī)模的擴(kuò)大。對(duì)于計(jì)劃內(nèi)竣工的項(xiàng)目，要采用時(shí)間倒逼法，一步一個(gè)腳印，一環(huán)扣一環(huán)抓落實(shí)，力爭(zhēng)提前實(shí)現(xiàn)竣工，交付使用。第三，要加快步伐，把上半年損失的時(shí)間奪回來(lái)。今年必須為集團(tuán)未來(lái)幾年上規(guī)模、上臺(tái)階夯實(shí)基礎(chǔ)。因此，必須背水一戰(zhàn)，逆向思維，實(shí)施差異化經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)術(shù)，加快經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)的節(jié)奏，把好經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)的速率，迎接農(nóng)房新的春天。第四，整體把握好集團(tuán)經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)的質(zhì)量，以產(chǎn)品能級(jí)提升為基石，以工程質(zhì)量為前提，以成本控制管理為手段，全面提升整體經(jīng)濟(jì)的盈利能力，達(dá)到企業(yè)運(yùn)營(yíng)最佳效果。第四，要整體把握好集團(tuán)運(yùn)營(yíng)的“血液”循環(huán)，注重資金從緊合理支付的政策與手段，嚴(yán)格控制非生產(chǎn)性開支，加快應(yīng)收款與銷售款的催討和回籠，積極開拓融資新渠道，利用好政策，爭(zhēng)取信貸規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。
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??? 會(huì)上還提出了下半年值得關(guān)注的五大問(wèn)題。一是要注重項(xiàng)目的財(cái)稅籌劃，特別是關(guān)注土地增值稅的清算工作。二是要注重關(guān)心集團(tuán)今年董事會(huì)與總裁班子的換屆工作。要本著主人翁的精神，積極參與，確保換屆工作順利進(jìn)行。三是要注重在嚴(yán)峻的形勢(shì)下，布局好企業(yè)的未來(lái)發(fā)展之舉，拓展好新項(xiàng)目的落實(shí)。要落實(shí)好全國(guó)化戰(zhàn)略，重點(diǎn)向二、三、四線城市進(jìn)軍，爭(zhēng)取下半年落實(shí)土地儲(chǔ)備1500-2000畝。四是要注重集約管理的修正、完善與后評(píng)估工作。要進(jìn)一步完善集約管理的有效性和可行性，不斷修正管理制度上的弊端，使管理能真正促進(jìn)企業(yè)生產(chǎn)力的發(fā)展。五是要注重績(jī)效考核的創(chuàng)新與完善。要從體制機(jī)制上探索一條新路子，逐步形成更科學(xué)、更合理的績(jī)效考核新模式，充分調(diào)動(dòng)大家積極性，創(chuàng)造企業(yè)與個(gè)人的雙贏局面。
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??? 張智剛最后強(qiáng)調(diào)，完成今年各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)是堅(jiān)定不移的，是沒有任何借口的。他希望大家堅(jiān)定信心，克服困難，真抓實(shí)干，以“舍我其誰(shuí)”的膽略與勇氣，全面完成今年各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。
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黎志國(guó)在講話中要求各單位認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)貫徹張智剛總裁的講話精神，并積極行動(dòng)起來(lái)，為確保集團(tuán)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展作貢獻(xiàn)。(茅淑英)