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五四公司基層黨組織聯(lián)合開(kāi)展專題培訓(xùn)暨主題黨日活動(dòng)
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五四公司基層黨組織聯(lián)合開(kāi)展專題培訓(xùn)暨主題黨日活動(dòng)? 日前，為進(jìn)一步鞏固五四有限公司“知規(guī)守紀(jì)”專題培訓(xùn)成果，五四有限公司所屬上海星輝蔬菜有限公司、上海星火房地產(chǎn)有限公司、上海市機(jī)動(dòng)車駕駛員培訓(xùn)中心有限公司三家黨組織聯(lián)合開(kāi)展“知規(guī)守紀(jì)再深化，規(guī)范管理再升級(jí)”專題培訓(xùn)暨主題黨日活動(dòng)。 培訓(xùn)邀請(qǐng)三家單位的共同資深法律顧問(wèn)進(jìn)行授課。培訓(xùn)從房屋租賃合同的釋義、常見(jiàn)糾紛、適用法律、案例剖析四方面進(jìn)行了逐一講授，進(jìn)一步解讀有關(guān)房屋土地租賃的法律知識(shí)，即《中華人民共和國(guó)民法典》《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》《商品房租賃管理辦法》；并運(yùn)用3個(gè)經(jīng)典案例提示房屋租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，如從合同解除、留置權(quán)、滯納金和占有使用費(fèi)的主動(dòng)調(diào)整四個(gè)方面進(jìn)行重點(diǎn)講解；同時(shí)還針對(duì)免租期、損失的計(jì)算、裝飾裝修和雙方都有過(guò)錯(cuò)情況下的責(zé)任分擔(dān)等多方面介紹了房屋租賃的共性問(wèn)題，進(jìn)一步加深了參會(huì)人員對(duì)法律知識(shí)的理解，為不斷提升業(yè)務(wù)素質(zhì)奠定了知識(shí)基礎(chǔ)。 此次專題培訓(xùn)既是三家黨組織認(rèn)真組織、強(qiáng)化落實(shí)五四公司相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)要求的具體體現(xiàn)，也是落實(shí)全面從嚴(yán)治黨主體責(zé)任、“一崗雙責(zé)”責(zé)任，加強(qiáng)企業(yè)廉潔風(fēng)險(xiǎn)防控體系建設(shè)的重要舉措。同時(shí)培訓(xùn)也為參訓(xùn)人員今后工作提出了警醒，一是在合同管理過(guò)程中，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)范管理的認(rèn)知需要提升；二是對(duì)承租人進(jìn)行審核，對(duì)承租戶跟蹤進(jìn)一步了解；三是在合同執(zhí)行過(guò)程中，管理要更加規(guī)范；四是要加強(qiáng)對(duì)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)，采取有力措施，提升抗風(fēng)險(xiǎn)的能力，切實(shí)降低土地房屋租賃的法律風(fēng)險(xiǎn)。 ??? 本次培訓(xùn)內(nèi)容針對(duì)性較強(qiáng)，不僅可以提高業(yè)務(wù)人員的專業(yè)水平，增強(qiáng)企業(yè)對(duì)土地房屋租賃法律風(fēng)險(xiǎn)防控的認(rèn)識(shí)及業(yè)務(wù)操作能力，而且對(duì)今后進(jìn)一步加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理具有指導(dǎo)意義，為企業(yè)推動(dòng)各項(xiàng)工作夯實(shí)了發(fā)展基礎(chǔ)。（邵丹宇?郭菊葉?章芳芳） ? ? ?
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