光明房地產(chǎn)集團大討論、大反思活動
簡 報
第40期
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光明房地產(chǎn)集團大討論、大反思活動領導小組辦公室編 ?????2018年12月5日
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對標先進 共謀發(fā)展 轉型創(chuàng)新 科學管理
——集團運營管理部開展“大討論、大反思”活動總結
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集團關于“對標先進、共謀發(fā)展”全員大討論、大反思活動進入全面落實和踐行階段，集團運營管理部圍繞2018年度的運營管理工作進行了充分的討論、反思和總結，并部署2019年度的計劃工作安排。部門全員對本次“大討論、大反思”活動熱情高漲、積極獻策，圍繞集團規(guī)模和質(zhì)量同步發(fā)展的戰(zhàn)略愿景，并結合運營體系日常業(yè)務管理提出相關對標提升的工作目標。
????用好運營數(shù)據(jù)管理，驅(qū)動企業(yè)能級提升。2018年是中國房地產(chǎn)業(yè)新舊轉換的時代，所有的問題顯現(xiàn)都預示著房地產(chǎn)企業(yè)必須快速提升管理能級，提升運營效率，提升產(chǎn)品品質(zhì)。集團正在全力搭建和打造開發(fā)全周期的數(shù)字管理平臺，這將對集團所屬各項目的全流程業(yè)務進度和操盤水平實施精準的管控和決策支持，我們需要快速提升前期速率和控制好后期收尾程序，從而確保整體運營節(jié)奏穩(wěn)定。高周轉不是壓縮施工周期和犧牲工程質(zhì)量的倡導目標，需要做好乘法提升各個環(huán)節(jié)的效率，同時也要除去內(nèi)耗和怠速，確保實現(xiàn)成本、進度和質(zhì)量管控的均好性和平衡性。我們在努力構建一個光明地產(chǎn)的智慧運營平臺，希望通過各項數(shù)據(jù)的驅(qū)動來實現(xiàn)對目標、計劃、執(zhí)行和評估等全周期的管理，同時通過自我查找系統(tǒng)漏洞并加以補丁和完善，這也是行業(yè)發(fā)展的重大變革和未來趨勢。運營管理部也將積極、專注地投入系統(tǒng)研究和開發(fā)維護工作，助力集團全面推行精益化管理目標。
????積極引入科學管理，夯實轉型創(chuàng)新基礎。部門在討論中提出，2018年必須加快提升管理團隊的職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)素養(yǎng)，要關注行業(yè)不斷發(fā)展的新趨勢，積極學習新的業(yè)務知識和完善自我的管理水平，這包括對BIM技術的理解與運用、PC建筑的施工工藝掌握、批量精裝的穩(wěn)定品質(zhì)管理、第三方實測實量數(shù)據(jù)驅(qū)動等內(nèi)容。所有的優(yōu)質(zhì)項目一定離不開各方的高度協(xié)同和精益管理，過程中每一個管理動作都是標準、量化和閉合的。因為結合了每一個環(huán)節(jié)的責任心和嚴苛要求，我們才能最終看到質(zhì)量保障體系落地。面對PC裝配式建筑的各種困難和問題，需要主動、快速地投入到對新技術、新工藝和新工法的學習和研究中，發(fā)揮創(chuàng)新思維，系統(tǒng)性地分析和解決設計端口的不足和缺陷，同時要充分發(fā)揮BIM系統(tǒng)的輔助管理功能。運營管理部希望在未來發(fā)展中能積極投身于新技術、新工藝和新模式的學習和研究，并進一步優(yōu)化管理模式、簡化管控制度、增強各方協(xié)同，提升管理能效。
????建好合作項目橋梁，對標學習自我提升。圍繞國家新形勢的發(fā)展前景，集團以積極、開放、共享的合作理念與多家優(yōu)秀房企開展項目開發(fā)合作，雖然在前期合作過程中會有矛盾和需要不斷磨合，但這是一次最好的對標學習機會。通過合作對標和深刻反思，需要進一步提升項目前期速率來實現(xiàn)項目高周轉目標，進一步學習優(yōu)秀房企的產(chǎn)品理念來促進產(chǎn)品升級和形成市場競爭力，進一步學習合作項目的運營成果，來推動企業(yè)制度的更新與完善。希望在合作中有所領悟，有所創(chuàng)新和有所發(fā)展，相信只要在這一輪轉型發(fā)展中形成特有的核心競爭力，未來的成長就富有無限的想象力和生命力。
????在本次討論和對標學習過程中大家都有了一定共識和回顧總結。縱觀大局，在戰(zhàn)略轉型創(chuàng)新環(huán)節(jié)，項目統(tǒng)籌管理能力強的公司將會迎來較大的發(fā)展?jié)摿Γ瑘允仄焚|(zhì)管理的團隊，會因高品質(zhì)產(chǎn)品形成一定的市場競爭力，而管理行為標準化的公司則會穩(wěn)健實現(xiàn)預期目標，細節(jié)管理決定企業(yè)機遇和命運。在轉型創(chuàng)新和戰(zhàn)略發(fā)展征程中，需要沉下心來認真思考和充分討論，包括確定目標后堅定不移的前行。我們希望通過自身的努力，在這輪發(fā)展中得以感悟、成長、引領，就如同光明地產(chǎn)的那句品牌宣言“筑亮新生活”！? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?（集團運營管理部）
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