農房鄭州滎陽索河灣項目
農房集團自進入鄭州滎陽以來，公司全體員工共同經歷了最艱辛的時光，也收獲了最豐碩的果實。初戰告捷后，農工商房產品牌一定會在中原大地更加廣泛的流傳。
樓臺亭閣掩映在綠郁蔥蔥之間，穿過百米景觀長廊，高層樓房拔地而起，花園洋房旖旎其間，一股濃郁的海派生活的英倫氣息撲鼻而來。
這就是由鄭州農工商華臻置業有限公司總投資40余億元，沿用農工商房產運用成熟的英倫風格，在河南省鄭州滎陽市西北城區傾力打造總建筑面積高達百萬平方米的滎陽新城——農房·索河灣。
2015年6月30日，這里正式迎來首批業主入住。
老城區舊貌換新顏
河南省鄭州滎陽市西北城區曾經受到嚴重污染。據原河南省建材廠工會主席李亞光說，職工總人數曾達4000人占地3500畝的建材廠，每年粉煤灰、二氧化硫和氮氧化物通過3個50米高的煙囪進入大氣層中，對整個西北城區環境造成非常大的污染。
后因污染嚴重，該廠所生產的空心磚被國家明令禁用，工廠陷入困境，工人工資、醫療費等不能按時支付，不少職工自動離職。鄭州、滎陽兩級政府將它列為重點治理項。2005年至2008年，河南省建材廠兩次掛牌拍賣均告流拍。
“得中原者得天下”。農工商房產將眼光移向擁有一億人口的河南省，于2011年初在省會鄭州成立了子公司——鄭州農工商華臻置業有限公司。
2011年7月8日，鄭州農工商華臻置業有限公司通過公開拍賣、競標形式，受讓河南省建材廠整體產權，并與鄭州市建委簽訂國有企業產權轉讓合同，對河南省建材廠進行全面改制。
改制后，原建材廠全體職工得到合理安置，不但拿到了安置費用，得到了二次就業的機會，同時存在已久醫保社保等問題得到了解決。
而一度污染嚴重的老廠區華麗轉身為充滿英倫風情的現代宜居新城——農房·索河灣。
滎陽市市長王新亭說：“早期，西北城區在滎陽是有名的臟亂差，政府也投入了大量人力、物力、財力，始終未能根治，農工商對建材廠進行企業改制以后，在職工安置、舊城改造、污染拔點等方面作出了突出貢獻，使該片區搖身一變成了滎陽市一道新的風景線。”
初入中原的艱辛
面對采訪，鄭州農工商華臻置業有限公司總經理姚余海話語不多，只是一再強調這是在農房集團領導下整個團隊的付出和貢獻，鄭州項目公司各項工作的不斷推進離不開農房集團的全方位指導和每個員工的全身心付出。
作為農工商房產首個通過收購其他國有企業獲取開發用地的項目，公司在進行項目開發做好各類常規工作的同時，承擔了原河南省建材廠整體國有企業改制、下崗職工安置、債務清理等大量工作，任務艱巨。
“白+黑”的日子
公司多數員工都不是本地人，他們遠離家人和故鄉，有些員工甚至不得不把年幼的孩子托付給爺爺奶奶照顧，當孩子在電話那頭甜甜地喊上一聲“爸爸”，他們常潸然淚下。
來到這里后，由于艱巨的任務，他們常常主動放棄雙休日和節假日，夜以繼日的工作，還調侃為“白+黑”、“5+2”精神。
簡陋的辦公環境
雖然農房·索河灣項目被建造得巍峨氣派、美輪美奐，但是員工們的辦公場所卻設在建于上世紀七十年代的原河南省建材廠辦公樓里。這所辦公樓經歷了40余年的風風雨雨，經過簡單粉刷、修補后，各項基礎設施仍極不完善，辦公桌是幾十年前的“古董”，墻面隔熱差，即便空調開足馬力，冬天依然凍得瑟瑟發抖，而夏日熱得汗流浹背。
而正是在這種環境下，員工們一起完成了對原建材廠的債務的清理，償還了欠繳鄭州市社保局養老、工傷保險本金、欠繳失業金以及原河南省建材廠欠付的職工工資、醫療費（含退休職工）、集資款，成功消除了廣大干部職工、離退休人員后顧之憂。
棘手的歷史遺留問題
原河南省建廠建廠時間長達60余年，存在大量的歷史遺留問題。2012年底，近百名十余年前因違紀被原建材廠除名的人員，堵住了公司辦公院的大門，要求享受改制職工同等待遇。
為避免出現“多米諾骨牌效應”，給公司帶來更大的損失，公司領導班子一方面與當地政府和有關部門溝通，一方面與這些除名人員溝通。溝通過程中，近名除名人員的情緒一度非常激動，甚至強行關閉公司大門，將一名員工的左手擠壓致傷。在非常時刻，公司總經理姚余海親自出面，聽取除名人員的聲音，對他們動之以情，曉之以理，使事態得到了緩解，并最終在政府部門的協助下使問題得到妥善解決。
最艱難的拆遷
項目地處老城區，工作必然涉及動遷。因建廠時間久，原河南省建材廠動遷房屋產權類型極其復雜，小工廠、職工宿舍、公寓、獨家院、門面房、菜市場700余戶，動遷難度極大。
其中職工宿舍為國有資產，按照相關法律，建材廠改制后，住戶應盡快無條件搬離。但是因居住時間久，多數職工已在此居住長達幾十年，萌生了久占為業的想法。
通過積極配合當地有關部門，先易后難，區分對待，情理法結合的方式，農房·索河灣一期項目范圍內的動遷工作于2014年5月底全部完成，為完整獲得項目開發用土地打下堅實基礎。
英雄本色 口碑為王
為了使品牌在當地具有更大的知名度，鄭州項目公司計劃在滎陽市邀請明星做演出并獲得批準。2014年9月20日林志穎等四大明星來滎陽演出，萬人空巷，農工商房產品牌在滎陽家喻戶曉。
事實上，滎陽市公安局局長夏日紅說從安全角度考慮，滎陽體育場并不太適合大型演出活動。在此之前，當地一家房地產公司準備在體育場舉辦情歌王子邰正宵的演唱，滎陽市公安局以安全無法得到保障為由，沒有批準；在此之后，當地另一家房地產公司與河南電視臺準備在體育場舉辦電視直播節目《武林風》，也被當地公安部門拒絕，而農工商房產因為細致謹慎、注重細節的工作作風以及入住滎陽市后的優良口碑，破例獲得了他們的批準。
過硬的品質是載體
精心的設計和的過硬產品質量造就了農房·索河灣極高的市場人氣。
業主王海波認為農房·索河灣的房子質量、環境，以及布局結構都特別不錯，非常適合居住，一個人就買了3套住宅。
任女士到農房·索河灣看房，隨意停放電動車。保安向她跑過去，任女士還以為保安會指責她亂停。誰知，保安跑過去，向任女士敬了個禮，然后幫助任女士把電動車停好。“有這樣的物業，我以后不好意思亂停亂放了。我相信，農房·索河灣的管理有條不紊，我因此買下房子。”任女士說。
農房·索河灣贏得了專家學者的贊譽，“農房·索河灣是滎陽、鄭上新區最具代表性的樓盤。”
經濟學家蔡為民說，“農工商房地產集團的思維角度跟當地的房企有很大的差異，會“有景借景，沒景造景”，農房·索河灣是該借的景已經借了，該造的景通過非常強大的規劃能力也造了。”
此前，滎陽人買房子是用來居住的，而現在，一些滎陽人說：“去買農房·索河灣的房子吧，在里面生活起來會更有滋有味。”
2014年9月26日，農房·索河灣被河南省質檢站、鄭州市建委指定為產品質量現場觀摩項目，兩大部門率領全鄭州12個市縣區3000余名項目管理人到滎陽學習先進施工現場管理經驗，開創了近三十年來鄭州市區至周邊縣市項目現場觀摩的先例。
同年，農房·索河灣獲得河南省建筑行業最高獎“中州杯”。
如今，農房·索河灣業已成為當地的新地標，現在的滎陽，提到農工商房產，老百姓第一時間想起的是過硬的品質和先進的設計工藝。自進入中原以來，公司全體員工共同經歷了最艱辛的時光，也收獲了最豐碩的果實。初戰告捷后，農工商房產品牌一定會在中原大地更加廣泛的流傳。（作者：陳文濤 編輯：向陽）