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新華社：農工商房產推進“精耕上海、深耕長三角、輻射全國”戰(zhàn)略
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新華網上海８月２０日電（記者魏宗凱）農工商房產近日宣布，上半年實現營業(yè)收入超過３０億元，預計全年銷售額將超百億元。今年，農工商房產提出了“精耕上海、深耕長三角、輻射全國”的區(qū)域戰(zhàn)略構想。
前不久頒布的２０１３中國房地產開發(fā)企業(yè)５０強榜單中，農工商房產排名第３３位。而在２０１１－２０１２年度上海房地產開發(fā)企業(yè)５０強排名中，農工商房產位列第７位。公司成立２５年來，農工商房產已累計開發(fā)各類住宅面積１５００多萬平方米，開發(fā)足跡遍及上海、江蘇、浙江、安徽、廣西、河南、山東、湖北和湖南等地，成為上海房地產開發(fā)企業(yè)中的一匹“黑馬”。
農工商房產集團總裁沈宏澤稱，按照規(guī)劃，到２０１５年集團房產項目銷售額將超過２００億元，到２０１７年將超過３００億元，屆時農工商房產集團將成為國內一流的綜合性房地產開發(fā)商。產品將不僅是“精品剛需房”，還有中高端住房及商業(yè)地產項目。沈宏澤稱，下半年樓市調控不會有變革性的措施出臺，房價仍將溫和上漲。政策的穩(wěn)定和持續(xù)性，以及新型城鎮(zhèn)化建設步伐的加快，預示著房地產發(fā)展的“白金時代”來臨。
關于“精耕上海、深耕長三角、輻射全國”的區(qū)域戰(zhàn)略構想，具體來說，在上海將繼續(xù)進入一些價格低洼但潛力較大的板塊，如大虹橋板塊、金山新城板塊等區(qū)域。在長三角，重點布局常住人口多，有產業(yè)支撐的城市，如江蘇昆山、鎮(zhèn)江、溧陽、建湖、吳江和浙江紹興、寧波、衢州、上虞等城市。在全國其他區(qū)域的市場拓展中，將注重追求規(guī)模效應，以打造當地的超級大盤來形成區(qū)域內的品質代表作，如廣西南寧農房·瀾灣九里８０萬平方米、山東菏澤項目７０萬平方米、河南鄭州索河灣１００萬平方米等，以上樓盤均已成為所在區(qū)域的標桿性大盤。
在產品戰(zhàn)略上，農工商房產將進一步圍繞“精品剛需”做文章，細分剛需產品線，針對普通型、首次改善型、高端改善型等不同剛需類別而塑造不同的產品；與此同時，在商業(yè)地產方面，農工商房產將會依托母公司光明食品集團的背景和資源，綜合利用開發(fā)好各路資源，走出一條最適合自己的獨特創(chuàng)新之路。
沈宏澤稱，截至８月，農工商房產已完成土地儲備９００多畝，預計全年項目竣工面積超過１１５萬平方米。三年之后，農工商房產在長三角地區(qū)的項目將占到全國市場的一半以上，其中上海本土市場與江浙兩省市場各占四分之一。為了適應企業(yè)的快速擴張，未來農工商房產７０％的項目將來自于行業(yè)內的兼并重組。
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